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Inhaltsübersicht
Vorwort ............................................................................................. 7
Vorbemerkung .................................................................................. 9
1
Die Wohnungseigentümerversammlung als Beschlussorgan ......... 11
2
Die Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümerversammlung. 11
3
Wer beruft die Wohnungseigentümerversammlung ein? ............... 12
3.1 Einberufung durch den Verwalter .................................................. 12
3.2 Einberufung durch den Verwaltungsbeirat ..................................... 14
3.3 Einberufung durch Wohnungseigentümer ...................................... 15
3.4 Rechtsfolgen bei Einberufung durch Nichtberechtigte .................. 16
4
Wer ist einzuladen? ........................................................................ 17
5
Form der Einladung, Frist, Versammlungsort,
Zeitpunkt der Versammlung ........................................................... 19
6
Tagesordnung ................................................................................. 21
7
Leitung der Wohnungseigentümerversammlung –
Versammlungsvorsitz ..................................................................... 23
8
Der Ablauf der Wohnungseigentümerversammlung
und Geschäftsordnung .................................................................... 25
9
Beschlussfähigkeit, Zweitversammlung und Eventualeinladung ... 27
10
Teilnahmerecht und Stimmrecht in der
Wohnungseigentümerversammlung ............................................... 29
10.1 Die gesetzliche Stimmrechtsregelung ............................................ 30
10.2 Abweichende Stimmrechtsregelungen ........................................... 31
10.3 Majorisierung ................................................................................. 32
10.4 Stimmrechtsausübung bei Unterteilung ......................................... 33
10.5 Stimmrechtsausschluss und Ruhen des Stimmrechts ..................... 34
10.6 Durch wen kann sich ein Wohnungseigentümer vertreten lassen? 34
11
Teilnahme von Nichtwohnungseigentümern .................................. 38