Ausgabe: Frühjahr 2008

Allgemeiner Immobilienmarkt

Abgeltungssteuer: Gilt
nicht für Immobilien
2008: Das ist neu
bei Immobilien
Die aktuelle Zahl:
Fast sechzig Prozent
Haushaltsgrößen sinken
Wohnnebenkosten
steigen langsamer

Finanzierung | Recht | Steuern

Immer noch großer Bedarf
an Seniorenwohnungen
Beim Baumfällen sägt
das Finanzamt mit
Riester-Wohnen:
Stand der Dinge
Neue Verordnung soll
Strom- und Gaspreis
beeinflussen
Vorkaufsrecht nur
beim ersten Verkauf
Abstand von Windkraft-
anlagen zur Wohn-
bebauung

Mieten | Pacht | Verwaltung

Beschluss-Sammlung
ist Pflicht
Aufhebung der Laden-
schlusszeiten dyna-
misch handhaben
Schuld am Schimmel
Oft vernachlässigt: Die
Instandhaltungsrücklage
Rauchverbot in der
Mietwohnung?
Umlage neu entstehen-
der Betriebskosten

Zahlen | Preise | Neues

Ökologisch bauen –
günstig finanzieren
Erste Hilfe bei
kalter Heizung
Positive Impulse bei
geringer Neubau-
tätigkeit
Baustellen-Fernsehen
Wann darf der Mieter
die Wände einreißen?
Woher bekommt man
historische Bauteile?

Riester-Wohnen: Stand der Dinge

Bis Mitte 2008 soll ein Gesetz über die Einbeziehung von Immobilien in die Riester-Förderung verabschiedet werden, das rückwirkend zum 1.1.2008 in Kraft treten wird. Die Koalitionspartner haben sich darauf geeinigt, dass bis zu 75 % des angesparten Riester-Kapitals für den Erwerb einer selbst -genutzten Immobilie verwendet werden dürfen. Gefördert werden Kauf, Bau oder Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Drei Viertel des Riester-Kapitals können in der Auszahlungsphase zur Entschuldung der Immobilie verwendet werden. Allerdings: Die Immobilie muss 20 Jahre lang gehalten werden. Wird sie vorher veräußert, muss das Geld in ein anderes selbst genutztes Wohnobjekt gesteckt werden, ansonsten droht eine Steuernachzahlung. Riester-Sparer sollen zwischen einer Einmalzahlung der Steuer oder einer über 25 Jahre nachgelagerten Besteuerung wählen können. Die genauen Regeln stehen noch nicht fest. Findet eine sofortige Besteuerung statt, soll diese nur 75 % des ins Wohneigentum investierten geförderten Betrages erfassen. Die EU kritisiert die deutsche Regelung, weil die Riester-Förderung sich nur auf Eigenheime in Deutschland bezieht.


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