Ausgabe: Frühjahr 2008

Allgemeiner Immobilienmarkt

Abgeltungssteuer: Gilt
 nicht für Immobilien
 2008: Das ist neu
 bei Immobilien
 Die aktuelle Zahl:
 Fast sechzig Prozent
 Haushaltsgrößen sinken
 Wohnnebenkosten
 steigen langsamer

Finanzierung | Recht | Steuern

Immer noch großer Bedarf
 an Seniorenwohnungen
 Beim Baumfällen sägt
 das Finanzamt mit
 Riester-Wohnen:
 Stand der Dinge
 Neue Verordnung soll
 Strom- und Gaspreis
 beeinflussen
 Vorkaufsrecht nur
 beim ersten Verkauf
 Abstand von Windkraft-
 anlagen zur Wohn-
 bebauung

Mieten | Pacht | Verwaltung

Beschluss-Sammlung
 ist Pflicht
 Aufhebung der Laden-
 schlusszeiten dyna-
 misch handhaben
 Schuld am Schimmel
 Oft vernachlässigt: Die
 Instandhaltungsrücklage
 Rauchverbot in der
 Mietwohnung?
 Umlage neu entstehen-
 der Betriebskosten

Zahlen | Preise | Neues

Ökologisch bauen –
 günstig finanzieren
 Erste Hilfe bei
 kalter Heizung
 Positive Impulse bei
 geringer Neubau-
 tätigkeit
 Baustellen-Fernsehen
 Wann darf der Mieter
 die Wände einreißen?
 Woher bekommt man
 historische Bauteile?

Umlage neu entstehender Betriebskosten

Der Vermieter kann die Kosten einer Sach- und Haftpflichtversicherung, die er während des bestehenden Mietverhältnisses neu abschließt, anteilig auf die Mieter umlegen, wenn die Kosten dieser Versicherung im Mietvertrag als umlegbar vereinbart sind und dort geregelt ist, dass auch neu entstehende Betriebskosten auf die Mieter umzulegen sind. Dies entschied der BGH mit Urteil vom 27. September 2006.

Praxistipp:

Für Vermieter empfiehlt es sich, im Mietvertrag das Recht zu vereinbaren, auch künftig entstehende Betriebskosten auf den Mieter umzulegen und die Vorauszahlungen entsprechend neu festzusetzen.
Fehlt eine solche Formulierung und entspricht die Umlage auch sonst nicht dem wirtschaftlichen Interesse des Mieters, bleibt der Vermieter auf den Kosten sitzen.
(BGH, Urteil vom 27.09.2006, VIII ZR 80/06).

© Grabener Verlag · Kiel · 2008 | Impressum