Ausgabe: Frühjahr 2008

Allgemeiner Immobilienmarkt

Abgeltungssteuer: Gilt
 nicht für Immobilien
 2008: Das ist neu
 bei Immobilien
 Die aktuelle Zahl:
 Fast sechzig Prozent
 Haushaltsgrößen sinken
 Wohnnebenkosten
 steigen langsamer

Finanzierung | Recht | Steuern

Immer noch großer Bedarf
 an Seniorenwohnungen
 Beim Baumfällen sägt
 das Finanzamt mit
 Riester-Wohnen:
 Stand der Dinge
 Neue Verordnung soll
 Strom- und Gaspreis
 beeinflussen
 Vorkaufsrecht nur
 beim ersten Verkauf
 Abstand von Windkraft-
 anlagen zur Wohn-
 bebauung

Mieten | Pacht | Verwaltung

Beschluss-Sammlung
 ist Pflicht
 Aufhebung der Laden-
 schlusszeiten dyna-
 misch handhaben
 Schuld am Schimmel
 Oft vernachlässigt: Die
 Instandhaltungsrücklage
 Rauchverbot in der
 Mietwohnung?
 Umlage neu entstehen-
 der Betriebskosten

Zahlen | Preise | Neues

Ökologisch bauen –
 günstig finanzieren
 Erste Hilfe bei
 kalter Heizung
 Positive Impulse bei
 geringer Neubau-
 tätigkeit
 Baustellen-Fernsehen
 Wann darf der Mieter
 die Wände einreißen?
 Woher bekommt man
 historische Bauteile?

Wann darf der Mieter die Wände einreißen?

Der Mieter darf nur mit Erlaubnis des Vermieters bauliche Veränderungen durchführen. Als bauliche Veränderung betrachtet man alles, was in die Substanz der Mietsache eingreift und nur mit großem Aufwand wieder rückgängig gemacht werden kann. Beispiele sind das Durchbrechen von Mauern, das Einziehen von Zwischenwänden, das Auftragen von Rauputz anstelle einer Tapete oder das Ausbauen des Dachbodens zu Wohnzwecken. Ohne Erlaubnis darf der Mieter eine Einbauküche oder ein Hochbett einbauen, Laminatboden verlegen oder eine transportable Duschkabine aufstellen. Beim Auszug kann der Vermieter verlangen, dass der ursprüngliche Zustand der Wohnung wiederhergestellt wird. Dies gilt auch dann, wenn er die Erlaubnis für die Umbauten erteilt hat.

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