Immobilien behaupten sich

Ganz anders als in Spanien oder Großbritannien, wo die große Preisblase geplatzt ist, stellt sich der Immobilienmarkt in Deutschland sicher und stabil dar. Besonders vermietete Eigentumswohnungen steigen in der Gunst der Anleger. (Foto: Grabener Verlag)

In den letzten zwei Jahren hat sich gezeigt, dass Immobilien in Deutschland gegenüber anderen Anlageformen deutliche Vorteile bieten. Ihr Preis ist in der Finanzkrise stabil geblieben – und in Ballungsgebieten sogar gestiegen. Andere ­Kapitalanlagen sind für Investoren heute kaum noch durchschaubar und zeichnen sich oft durch unkalkulierbare Risiken aus. Dagegen erzielt der Vermieter regelmäßig Mieteinnahmen. Besonders hoch in der Gunst der Anleger stehen derzeit vermietete Eigentumswohnungen und gut gelegene Mehrfamilienhäuser. Derartige Anlagen werden auch als Antwort auf eine problematische Zukunft der gesetzlichen Renten gesehen. Von Vorteil ist zudem, dass Mieten im Gegensatz zu Einnahmen aus anderen Anlagen nicht der Abgeltungssteuer unterliegen.
Bei selbstgenutzten Immobilien steht die Kapitalbildung im Vordergrund und bietet dem Eigentümer eine Anlage, mit der er gleichzeitig seine Wohnwünsche umsetzen und eine Absicherung für das Alter erreichen kann.