Robuster Immobilienmarkt
in Deutschland

Der deutsche Immobilienmarkt erlebte in den vergangenen Jahren keine Überhitzung wie in den USA, England oder Spanien – und zeigt sich jetzt stabil. (Foto: Baláz | Flickr

Die vom US-Hypothekenmarkt ausgehende Krise hat bisher keine drastischen Auswirkungen auf die deutschen Immobilienpreise gehabt. Dies mag verwundern, wenn man die Preiseinbrüche in den USA oder auch in Spanien, Großbritannien und weiteren Staaten vor Augen hat. Betrachtet man die näheren Umstände, unter denen deutsche Geldinstitute bisher in den Sog der Krise geraten sind, so ist der Grund fast immer in US-Engagements und dem Handel mit wertlosen Hypotheken aus den USA zu suchen und nicht darin, dass deutsche Hypothekarkredite allzu bereitwillig und ohne Sicherheiten vergeben worden wären. Die derzeitige US-Hypothekenmarktkrise und die Immobilienkrise in Spanien haben ihre Ursache in einem erheblichen Verfall der zuvor enorm gestiegenen Hauspreise. Auf dem deutschen Immobilienmarkt verlief die Entwicklung völlig anders – und es gibt keine Tendenzen, die eine ähnliche Entwicklung wie dort erwarten lassen.