Eigenkapital immer wichtiger

Vom Immobilienkauf ohne Eigenkapital wird schon seit längerer Zeit abgeraten. Komplizierte Steuerspar- und Erwerbsmodelle halten oft nicht, was sie versprechen. Die sich mittlerweile auch in Deutschland auswirkende Hypothekenmarktkrise hat zur Folge, dass Banken bei der Kreditvergabe vorsichtiger werden – Sicherheiten und Eigenkapital werden immer wichtiger. Grundsätzlich sollte die Eigenkapitalquote so hoch wie möglich sein. Empfohlen werden mindestens 25 bis 30 % der Anschaffungskosten. Banken sind durchaus bereit, auch eine Eigenleistung auf der Baustelle wie Eigenkapital anzuerkennen. Abhängig von den handwerklichen Fähigkeiten des Bauherrn können auf diesem Weg erhebliche Baukosten eingespart werden. Eigenleistungen bewerten die Banken als Eigenkapitaleinsatz von etwa 10 bis 15 %.