Kundenbindung in der Immobilienwirtschaft

Treffsicher und zielgenau – Interessenten, Kunden und Geschäftspartner von Ihrer Leistungsfähigkeit überzeugen Kundenzeitschrift | Jubiläumsschrift | Kalender | Informationsheft | Magazin | Imagebroschüre | Beilagen | Geschäftsbericht | Themenbroschüre | Plakat | und vieles mehr … Sie haben etwas zu sagen – wir bringen es aufs Papier. Franz Ertl Direktion Ein Service fürVertriebspartner –wissen,wie es geht aktuell BAU GELD mehr Das sind die Themen: Kredit-Sofortentscheidung – Partner-Barkredit online einreichen >>mehr lesen auf Seite 3 Gute Prognose für Immobilien >>mehr lesen auf Seite 2 NEU:Kredit-Vergleichsrechner – Jetzt zumDownloaden >>mehr lesen auf Seite 3 Finanzierungsbeispiel – Zinsoptimierung bei Immobilienerwerb >>mehr lesen auf Seite 2 Hamburg im September 2010 mit derSofortentscheidung desPartner-Barkredits über das Vertriebspartner-Portal bietet Ihnen dieHanseaticBank seit dem 13.August 2010 einen neuenService imKonsumentenkredit- Bereich.Nach demAmpelprinzip erhaltenSie inSekunden- schnelle eine erste Entscheidung, ob das gewünschteDarlehen gewährtwerden kann. Ergibt die automatisiertePrüfung ein „Grün“ habenSie dieWahl, den Vertrag selbst auszudrucken oder sich dieUnterlagen von Ihrem zuständigenKompetenz- Center zusenden zu lassen.Steht dieAmpel auf „Gelb“wird der Antrag von einem erfahrenenMitarbeiter derHanseaticBank geprüft.Dieses Verfahren hat sich bewährt, um insbesondere beiGrenzfällen eine individuelle Lösung zu finden, denKredit- wunsch IhrerKunden zu realisieren.Bei einem rotenAmpeler- gebnis ist eine Finanzierung nichtmöglich, dieAblehnungsgrün- dewerden Ihnen sofort nachAbsenden desAntrags angezeigt. Auch imBereich der Immobilien-Finanzierung könnenSie von einem neuenService profitieren.Schon einmal habenwir in unseremNewsletter die Zinsoptimierung einerGesamt-Finan- zierung zum Thema gemacht, indemwir Ihnen denKredit-Ver- gleichsrechner vorgestellt haben.DiesenOnline-Rechner, der dieKundenvorteile verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten ermittelt und gegenüberstellt, könnenSie jetzt einfach zu Ihren Kundenmitnehmen: einfach über die praktischeDownload- Funktion auf Ihren Laptop laden. Mehr Informationen zu den genannten Themen und auch ein Finanzierungsbeispiel zur Zinsoptimierung findenSie in der heutigenAusgabe unseresNewsletters. FreuenSie sich auf eine spannende Lektüre und auf eineweiterhin gute und erfolgreicheZusammenarbeitmitderHanseaticBank. Mit bestenGrüßen Direktion Hanseatic-9-10.indd 7 06.09.2010 13:37:00Uhr Rubrik_ Immobilienmarktund -wirtschaft ArchitekturundStadtentwicklung Finanzierung Versicherung RechtundSteuern Nachhaltigbauenund sanieren Mietenundvermieten Verwalten Verkaufen EigentumswohnungundWEG Zahlen,Preise, Indizes Schutzgebühr4,80Euro IMMOBILIEN Markt &Wirtschaft Ausgabe01-2016 Boom auf dem Immobilienmarkt (Seite4) Anziehungspunkt Großstadt (Seite 18) Berlin Kurs nordwest www.frohnau-immoBilien.de immoBilien@wohltorf.c om FROHNAU Bahnhof Frohnau Ludolfingerplatz 1a 13465 Berlin ☎ 030/4013346 Öffnungszeiten Montag-Freitag 9.30-18.00Uhr Samstag 10.00-13.00Uhr frohnau-immobilien.de DirkWohltorf VonDirkWohltorf,Vizepräsident des ImmobilienverbandesDeutschland IVD Sommer 2021 twitter.com/wohltorf facebook.com/ frohnau.immobilien youtube.com/wohltorf instagram.com/ frohnau_immobilien Berlin Kurs nordwest www. frohnau-immoBilien.de immo Bilien@wohltorf.com Der Spuk ist endlich vorüber Der Spuk ist endlich vorüber. Der BerlinerMietendeckel ist juristisch und politisch krachendgescheitert.Nun ist es ander Zeit,dass sichdieBerliner Landespolitik auf- rafft und die Immobilienwirtschaft endlich als Partner und nicht alsGegner ansieht. Das Bundesverfassungsgericht hat denMieten- deckel endlich gestoppt. MitdiesemUrteilhaben,dabin ichmirganz sicher, auch die politischen Erfinder und Umsetzer des BerlinerMietendeckels gerechnet, allen voran die ehemaligeBausenatorinKatrin Lompscher.Kein Verfassungsrechtler, der nicht von R2G oder den Mietervereinen beauftragt und bezahltwurde, hat diesemGesetz eineVerfassungskonformitätbeschei- nigt.DasUrteil inKarlsruhewurdemit8:0Stimmen derhöchstendeutschenRichtereinstimmiggetroffen. Was für eine schallende Ohrfeige für den Berliner Senat.Unverantwortlich,wasdiePolitikdenMietern undVermietern eingebrockthat. Eswar glasklar: DasLandhatkeineGesetzgebungskompetenz,miet- rechtlicheVorschriften zuerlassen.Hierfür istallein derBund zuständig.DieBerliner Landespolitikhat ihre Bürger sehenden Augesmit ihrem populis- tischen Prestige-Projekt ins Chaos gestürzt und vorsätzlicheineSpaltung zwischenVermieternund Mietern inKauf genommen. AuchpolitischwardasGesetzeinkompletter Irrsinn. DassehenwiranvielenKennzahlen.DieRechnung des Mietendeckelexperiments kam im Mai 2021 vom Statistischen Landesamt:Die Zahl der geneh- migtenWohnungen brach in Berlin im Vergleich zum Vorjahreszeitraum 2020 im 1. Quartal 2021 um 14,1 Prozent ein. Der Blick ins Nachbarland zeigt,dassdieser Einbruchhausgemacht ist:Bran- denburgverzeichnet fürdengleichenZeitraum ein Plus der Baugenehmigungen von 39,4 Prozent Dazukommt,dass inBerlindieZahlderSozialwoh- nungen rückläufig ist.Angesichtsdieserbesorgnis- erregenden Entwicklung kannman nur das Fazit ziehen, dass die „Wohnungsbaupolitik“ von R2G gescheitert ist. Es ist nicht nachvollziehbar, dass Teile der den Senat tragenden Parteienweiter an der nunmehrfach widerlegten Annahme festhal- ten,mehr staatliche Intervention sei das Allheil- mittel für das BerlinerWohnungsproblem. NureinMaßnahmen-MixausmehrNeubau,schnel- lerenGenehmigungsprozessen, kluger Förderung und konsequentem Umsetzen der bestehenden Regularien werden auf Dauer den angespannten Wohnungsmarkt entlasten.“ Infolge desMietendeckels gab es Ende 2020 fast 60 Prozent weniger verfügbareWohnungen auf den Immobilienportalen als vor Inkrafttreten des Gesetzes.Während sichdasAngebotverringerthat, stieg gleichzeitig die Nachfrage nach Mietwoh- nungen um rund 70 Prozent, wie die IHK Berlin errechnet hat. Haben sich bundesweit dieWarte- schlangen vor den angebotenenWohnungen ver- kürzt, so sind siedagegen inderHauptstadt immer länger geworden.Ausall diesenKennziffern ergibt sich ein klares Bild:Mit demMietendeckel hat die rot-rot-grüne Landespolitik der Hauptstadt einen Bärendienst erwiesen. Und nur wenige Stunden nach der Urteilsverkün- dung fordernLinke,GrüneundSPDnun,einenbun- desweiten Mietendeckel einzuführen, anstatt sich erst einmalbeidenBerlinerinnenundBerlinern für ihre fatale politische Irrfahrt zu entschuldigen. Es hilftnureineAngebotsausweitung,umdieLage zu entspannen. Schneller,mehr und günstiger bauen istdasGebotder Stunde. So entstehenWohnungen für alle Einkommensschichten.Und das kann nur der freieMarkt stemmen. Nicht die Politik. Auf Bundesebene zeigt der verstärkte Neubau gerade seineWirkung. Laut desMarktforschungsunterneh- mens F+B,welches auch denBerlinerMietspiegel erstellt, flacht die Kurve derMietensteigerung in vielen Städten weiter ab. In 27 der 50 teuersten deutschen Städten sinken dieMieten bereits.Auch die Analysen des IVD Research beweisen diesen bundesweiten Trend. Wasmuss nun passieren?Die politischen Parteien müssenendlichaufLösungen inderSache, stattauf Wahlkampfgetöse und Regulierungspolitik setzen. Wohnungsneubaumuss in ganzDeutschland und insbesondere inBerlin schnellerundgünstiger funk- tionieren.Wenn die Berliner Politik sichnach dem Scheitern desMietendeckels jetzt endlich bereit zeigenwürde,mit allenAkteuren amWohnungs- markt offen über Lösungen zu diskutieren,wäre viel gewonnen. In anderen Städten und im Bund funktioniert das doch auch. Alleinmir fehlt derGlaube ... D –50968Köln |Gustav-Heinemann-Ufer 56 |Telefon+49 (0)221 280 53 50 | Fax+49 (0)221 280 53 511 |www.dereco.de AusgabeHerbst 2012 DieDERECO aus Köln hat für den bereits im Juni bekanntgegebenen Private PlacementFondseinesverbundenenniederländischenFamilyOfficedie Innen- stadtimmobilie City Gate in der Siegburger Fußgängerzone als erstesObjekt erworben.Verkäuferwar eine Projektgesellschaft der INTERBODEN, die Inno- vativeGewerbeweltenGmbH&Co. KG aus Ratingen.Die alsGreen Building zertifizierte Immobilie wird bereits im Frühjahr 2013 fertiggestellt sein. Auf einemca.1.600m²großenGrundstückentstehenauf insgesamtcirca4.300m² vermietbarer Fläche 17 nutzerorientierte und barrierefreieWohnungen, eine moderne Büro- und vier Einzelhandelseinheiten sowie eine Tiefgarage. Die Einzelhandelsflächen,dieeinenMietanteilvon circa80Prozent im Investment darstellen, sindbereitsvollvermietet–dieMieter sindDepot,Deichmann,Tom TailorundMarcO´Polo.DiealsAsset-DealdurchgeführteTransaktionumfasst ein Volumen von circa 15Millionen Euro.Der Käuferwurde von der Kanzlei TaylorWessing,Berlin, rechtlichberaten.Die technische Prüfung führteDrees & Sommer, Düsseldorf, durch. Die Kanzlei BGP Dr. Breidenbach & Partner, Wuppertal, begleitete dieVerkäufer rechtlich. Für den als Blindpool strukturierten Immobilienfonds wird ein Investitions- volumen von circa 65 bis 70Millionen Euro angestrebt.Aktuell konzentriert sich dieDERECOweiterhin auf den Erwerb vonneuwertigen, voll vermieteten Immobilien (Neubauprojekte als Forward-Deal oder zwei bis drei Jahre alte Bestandsobjekte)mithohemQualitätsstandard indenTop-10-StädtenderBun- desrepublik.Kleinere,attraktive StädtemithoherKaufkraftundZentralität in unmittelbarer Nähe der Top-10-Städte werden ebenso berücksichtigt. Bevor- zugtwerdenausschließlich Standorte in etablierten, innerstädtischen1A-und 1B-Lagen, die durch ihre individuelleMikrolage überzeugen. Für den Immobilienfonds berücksichtigtDERECO ausschließlich Investitions- objekte,diemit einemVolumen von jeweils zehnMillionen Eurobismaximal 25Millionen Euro und denNutzungsarten Einzelhandel,Wohnen und Büro zum Aufbau eines ausgewogenen Portfolios beitragen.Neben reinen Single- Nutzungsobjekten können auch Investments mit einem Nutzungsmix und durchschnittlichenMietvertragslaufzeiten vonmehr als fünf Jahren überzeu- gen. Single-Tenant-Investments sieht die Anlagestrategie nicht vor. Aktuell befindet sich dieDERECO in der konkretenAnkaufprüfung von zweiweiteren Investments. Der zweite Ankauf ist bereits fürOktober,November 2012 vor- gesehen. DERECO erwirbt Innenstadtimmobilie für Private Placement Liebe Leserinnen und Leser, wie die Stadt, so dieHäuser – stellenwir inAnleh- nung an eine bekannte Bierwerbung immer wie- der fest. Die Architektur ist jeweils Ausdruck des Lebensgefühlsundunterscheidet sich von Stadt zu Stadt genausowie die Bewohner. IndieserAusgabeunsererOnline-Zeitungnehmen wirBezugaufdieunterschiedlichenEntwicklungen in den verschiedenen Regionen der Bundesrepu- blik. Wir geben Ihnen einen Überblick über die aktuellen Geschehnisse und Besonderheiten der regionalenMärkte bzw. Teilmärkte. Zu jedem Text haben wir Bilder ausgewählt, die jeweils typisch sind für eine Region. Blättern Sie doch einmal durchdieZeitungund freuen Sie sichmitunsüber dieVielfaltder Stile,Gestaltungenund Formen,die uns inDeutschland begegnen. Viel Freude beim Lesen! Aus dem Inhalt In der heutigenAusgabe lesen Sie:  Nachhaltigkeit:Mehrals ein ökologischesArgument ................................. 2  Bauvolumen inDeutschland über dem europäischen Schnitt ............................ 2  Wohnen inDeutschlandwird teurer – abernicht überall ......................................... 3  Aufgeblasen .................................................. 3  Aufwärts ........................................................ 3  LebendigerVermietungsmarkt beim Einzelhandel .................................................. 4  Retailmärkte inDeutschland ....................... 4  In guterVerfassung:Deutscher Gewerbeimmobilienmarkt ............................ 5  Hotelimmobilie des Jahres 2012 ................... 5  Unterschätzt: Bedeutung der Teilbarkeit von Büroflächen ......................... 5  Immobilienklima stabil – Ertragsperspektiven schwach ........................ 5  Investoren suchen grüne Strategien ............. 6  Kapitalanleger im Immobilienrausch ......................................... 6  Überregionale Immobilieninvestitionen aufhöchstemNiveau ................................... 6 Foto:Max Braun | Flickr.com Nowak Immobilien Aktiengesellschaft Geschäftsbericht |2020 Immobilien in Zahlen, Daten und Fakten So bedeutend ist die Immobilienbranche Immo­ bilienbestand in Deutschland Wie werden die Immobilien genutzt? Wem gehören die Woh­ nungen Wie erschwinglich sind Immobilien Wie wohnen die Deutschen So viel Wohnfläche pro Person Gute Lage, guter Preis Das ist super Aussagen |Argumente |Superlative komprimiert | komplett | kompetent Foto:©digitalcat |flickr.com VOBA IMMOBILIEN eG ·Hinterm Engel20 ·47574Goch Tel:02823/60010 · Fax:02823/600125 · E-Mail: zentrale@vobaimmo.de Karel Markoc Das Immobilienbüro seit 1990 Immobilien Fachwissen Lexikon Foto: Pressel-Fotodesign Häuser undmehr… Kunden Publikationen Unser Verlagskontor kann mehr als nur Bücher und Zeitungen herstellen. Wir unterstützen Sie bei einer kompletten Neugestaltung oder einer Überarbeitung Ihrer Geschäftsausstattung/Ihres Corporate Designs – vom Logo bis hin zum Briefbogen. Wir bieten Erfahrung und praktisches Wissen aus einer Hand. Optional ist natürlich viel mehr möglich: der Druck – die Umsetzung im Online-Bereich – der Eintrag des Logos beim Patentamt … Sehen Sie das als erstes Angebot. Falls Sie noch weitere Ideen und Wünsche haben, sollten wir darüber reden und Ihren individuellen Bedarf festlegen. Vom Logo über die Visitenkarte bis zum Briefbogen… Corporate Design Entwicklung UNSER CORPORATE-DESIGN-PAKET:  Neugestaltung oder Überarbeitung des Corporate Designs  Inklusive folgender Produkte (als Druckdateien): • Logo • Werbeplakate • Briefpapier • Exposé-Vordruck • Visitenkarten • Anzeigen-Klischee • Umschläge • und vieles mehr … • Stempel 725 € * PAKET-PREIS *EIN PREISBEISPIEL Foto: lcd2020, freepik.com | StartupStockPhotos, Pixabay | Pexels, Pixabay

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