Ratgeber: Immobilieneigentum im Alter

5 Inhaltsverzeichnis 1. Vorwort ................................................................................................... 7 2. Immobilien im Alltag ............................................................................ 8 2.1 Eigengenutzte Immobilien........................................................................... 8 2.2 Immobilien als Kapitalanlage ................................................................... 10 Was ist eine Kapitalanlage?........................................................................ 10 Renditeberechnung ..................................................................................... 12 Entwicklungspotenzial ............................................................................... 16 Die Besonderheit einer Kapitalanlage im Alter ...................................... 20 3. Die Entscheidung: bleiben oder verkaufen? ....................................... 21 4. Bleiben und sanieren............................................................................ 23 4.1 Altersgerechter Umbau (Barrierefreiheit)................................................ 24 4.2 Sanierung ..................................................................................................... 29 4.3 Finanzierungsmöglichkeiten..................................................................... 29 Teilverkauf.................................................................................................... 29 Miete, Leib- und Zeitrente ......................................................................... 30 5. Immobilien verkaufen ......................................................................... 32 5.1 Wohin soll die Reise gehen? Alternative Wohnkonzepte...................... 32 5.2 Verkaufsbemühungen: Darauf kommt es an! ......................................... 38 5.3 Kapitalabsicherung ..................................................................................... 39 6. Immobilien vererben ........................................................................... 41 6.1 Planen und richtig gestalten ...................................................................... 43 6.2 Die Testamentsfallen – beliebte Irrtümer im Erbrecht.......................... 45 Lebensgefährten in „wilder Ehe“ .............................................................. 45 Das kinderlose Ehepaar.............................................................................. 47 Patchworkfamilien...................................................................................... 47