Ende des Hochsommers! Ende der Hochkonjunktur? Jede Phase ist irgendwann vorbei. Was bedeutet das für die Immobilienwirtschaft? Müssen wir uns auf neue Zeiten einstellen – und wie sehen die dann aus? Die Immobilienwirtschaft tickt anders. Das bezieht sich nicht nur auf den aktuellen Vergleich der verschiedenen Branchen untereinander, sondern gilt über lange Zeiträume auch traditionell. Wie in der Lebensmittelbranche und in der Landwirtschaft geht es bei Immobilien um Existenzielles – um das Wohnen als Grundbedürfnis oder ganz schlicht um das Dach über dem Kopf – auch im Büro und in Industrie- oder Gewerberäumen. Das ist die eine Seite. Die andere Seite: Die Immobilienwirtschaft erlebt in Folge demographischer, politischer, wirtschaftlicher und finanztechnischer Entwicklungen eine Sonderkonjunktur ohnegleichen. Die Grundbedingungen dafür haben sich seit über zehn Jahren nicht geändert. Die Kreditwirtschaft bestimmt die Märkte und sorgt für immer extremere Ausschläge in der Statistik. Wie lange kann das gut gehen? Wer eine Vorhersage wagt, begibt sich aufs Glatteis. Bislang hat die Realität immer noch für Überraschungen gesorgt. Zu viele Einflussfaktoren wirken auf zu viele Variablen. Das ist wie beim Wetter. Was heute stimmt, kann morgen schon ganz anders aussehen. Wir bleiben ge-spannt, im Sinne von neugierig. Denn wer neugierig ist, ist hellwach. Und: Wir halten Sie auf dem Laufenden, zum Beispiel mit dem nächsten Beitrag des Newsletters.
Astrid Grabener
Mieten oder Kaufen –
Wohnungsmarkt
(Copyright: © PIRO4D, Pixabay) (GraA) Die Mieten in den großen Städten steigen seit rund zwei Jahren so langsam wie lange nicht mehr. In den großen Metropolen fallen sie sogar. Diese Entwicklung ist beachtlich, weil die Kaufpreise weiterhin mit zweistelligen Zuwachsraten in die Höhe gehen. Für Anleger sind die Kaufpreise derzeit noch
akzeptabel, weil die Rendite bei anderen Geldanlagen wegen der niedrigen
Zinsen wesentlich schlechter ausfällt. Mieter spüren inzwischen eine
natürliche Grenze: Ihre Gehälter haben sich nicht annähernd so
entwickelt wie die Wohnkosten. Wer jetzt eine neue Wohnung sucht, schaut
sich nach Alternativen um. Das aktuelle Ergebnis der Entwicklung sieht laut Immobilienindex von ImmobilienScout24 so aus: Im bundesdeutschen Durchschnitt stagnieren die Angebotsmieten für Bestandswohnungen. Im November 2018 waren sie sogar erstmals seit April 2007 rückläufig. Nach einem leichten Anstieg im Dezember sanken sie im Januar wieder, um in den vergangenen Monaten erneut zu stagnieren. Regional und innerhalb der Städte werden die gesamtdeutschen Durchschnittswerte nicht in dieser Form sichtbar. Mieten und Kaufpreise steigen in den deutschen Metropolen weiter, während sich die Preise in anderen Regionen abschwächen. Im Schnitt betrug der Zuwachs der Angebotsmieten in den Big-8-Städten gegenüber dem Vorjahr noch 2,3 Prozent und lag damit deutlich unter dem Fünfjahresschnitt von 5,0 Prozent. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen stiegen mit 6,7 Prozent deutlich stärker als die Mietpreise – bei leicht abgeschwächter Dynamik. Der jährliche Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre von 8,3 Prozent wurde nicht erreicht. Experten sehen in diesen Zahlen die ersten Anzeichen für ein Auslaufen des seit zwölf Jahren anhaltenden Immobilienbooms. Sie dürfen diesen Text auch gern für jede eigene Verwendung nutzen, Print und Online, honorarfrei!
Mixed Marketing – Content Marketing Wo ist der Unterschied?
Erfolgreiche Marketing-Strategien sprechen alle wichtigen Zielgruppen Ihres Unternehmens an. Sie informieren und transportieren Ihr Angebot, Ihre Marke und Ihren Firmenname. Das Ziel: Neue Kunden gewinnen und alte besser einbinden. Wer gleichzeitig mehrere Methoden nutzt und verschiedene Wege der Verbreitung geht, erreicht deutlich mehr Resonanz. Sprechen Sie Ihre Zielgruppe dort an, wo sie erreichbar ist, senden Sie Ihre Informationen auf der „Empfangswelle“ Ihres Kunden. Wir sind Ihr Partner, wenn Sie die Weichen jetzt neu stellen wollen. Der Grabener Verlag ist seit rund 35 Jahren für Unternehmen in der Immobilienwirtschaft aktiv und hat sich als Spezialist im Bereich Kundenbindung etabliert. Wir bieten Ihnen zielgenau für alle verfügbaren Medien – Print und Online – Content für Ihre Marketing-Maßnahmen an: Fachwissen, Informationen, News, Tipps, Pressetexte, Grafiken, Publikationen u.v.m. Auf die richtige Mischung kommt es an! Nutzen Sie unsere fertig gepackten „Mixed Marketing-Pakete“ mit vielen unterschiedlichen Leistungen zum Beispiel für Newsletter, Website, Social Media, Paid Social (Ads in Twitter und Facebook) oder Paid Search (Anzeigen in Google AdWords). Natürlich können Sie auch ein ganz eigenes „individuelles Paket“ packen. Bitte rufen Sie mich gern an, wenn Sie unser Konzept nutzen möchten. Ich mache Ihnen ein persönliches Angebot: 0431-5601560
Spezielle Themenhefte für Immobilienmakler und Immobilienverwalter Die Menschen werden zunehmend resistent gegenüber Werbung. Der Grabener Verlag konzipiert daher getreu seinem langjährigen Stil ein ganz neues Format: Es geht um attraktive, informative Broschüren speziell für Kunden von Immobilienmaklern und Immobilienverwaltern. Im Mittelpunkt steht jeweils ein wichtiges, aktuelles Thema, das für Ihre Kunden entscheidende Bedeutung hat – zum Beispiel aus den Bereichen Gesetzgebung, Energie und Ökologie, Miete und Pacht, Eigentumswohnung, Finanzierung, Bauen und Umbauen, Markt und Preisentwicklung, Anlageimmobilien usw. Sie können uns helfen: Bitte nennen Sie uns Themen, die immer wieder für Diskussionen sorgen, die Sie immer wieder neu erklären müssen, die Ihre Kunden immer wieder verunsichern. Ziel der Broschüren: Durch Information Kommunikation herstellen, Antworten bieten, Verunsicherung abbauen, Präsenz und Kompetenz zeigen.
Neue Perspektive, neuer Blick, neue Chancen ...
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