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Jeden Monat neu | Ausgabe 10 | Oktober 2019

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. Editorial

Starke Kräfte wirken auf den Immobilienmarkt

Das letzte Quartal des Jahres ist erfahrungsgemäß das Beste. Das gilt nicht nur für Handels- und Immobilienunternehmen, sondern auch für politische Vorhaben. Die Bundesregierung ist erstaunlich aktiv und bereitet die Weichstellung der kommenden Jahre vor.

Neue Gesetzesvorhaben zeichnen sich ab. Veranlassung dazu geben die Klimaziele, der Wohnungsenpass in den Großstädten und das Urteil des Verfassungsgerichtes zur Grundsteuer. Das neue Gesetz zur Maklerprovision, das neue Wohnungseigentumsgesetz und die Reform der Grundsteuer sind praktisch schon unterwegs. Anfang nächsten Jahres wird sich also einiges ändern.

Die Zinspolitik wird möglicherweise noch sehr lange den bisherigen Kurs beibehalten. Für den Immobilienmarkt bedeutet das weiterhin eine das Angebot übersteigende Nachfrage und damit weiter anziehende Preise. Allerdings zeigen sich in den Großstädten erste Grenzen. Für diese Entwicklung gibt es keine historischen Vorbilder. Niemand weiß, wie sich Nullzinsen auf lange Sicht auswirken. Der Blick nach Japan ist aufschlussreich. Lesen Sie dazu auch den nächsten Beitrag.

Wer Immobilien vermarktet kann sich freuen: Die Einkommenssituation von Immobilienmaklern steht in direkter Verbindung mit den Immobilienpreisen. Die Provisionen steigen in dem selben Maße, wie Immobilien teurer werden. Einziger Wermutstropen – zu wenig Angebote.

Ich freue mich auf Ihre Reaktion und
sende Ihnen herzliche Grüße

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Astrid Grabener
Leiterin der Redaktion

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. Beitrag zur Diskussion

Niedrigzinsen: Gute Entwicklung oder
Beginn der Japanisierung?

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(Foto: © Sofia Terzoni, Pixabay)

(GraA) Der Chef der Europäischen Zentralbank (EZB), Mario Draghi, hat am Ende seiner Amtszeit noch einmal alle Register gezogen. Er wird als erster Präsident der EZB derjenige sein, der in seiner Amtsperiode keine einzige Zinserhöhung vorgenommen hat. Die EZB hat den Einlagezins auf ein Rekordtief gesenkt und nimmt die Anleihekäufe wieder auf. Das ist gut für Käufer, die ihre Immobilien günstig finanzieren wollen, wirft aber die Frage auf, wie sich das langfristig auswirkt.

Die Niedrigzinspolitik begleitet die Bundesbürger jetzt seit 2012. Die Folgen sind allgemein bekannt und erreichen derzeit neue Spitzenwerte: Die Kredithöhe bei Immobilienfinanzierungen ist historisch hoch, die monatlich zu zahlenden Raten sind so niedrig wie nie. Das lässt die Immobilienpreise weiter steigen. Im Juli wurden Darlehensverträge über durchschnittlich 263.000 Euro abgeschlossen, das waren rund 4,4 Prozent oder 11.000 Euro mehr als im Monat zuvor.

Wie lange die Niedrigzinspolitik noch anhalten wird, wagt niemand vorherzusagen – der Finanzwelt fehlen Erfahrungen.

Der Blick nach Japan offenbart Erhellendes: Dort platzten vor knapp 30 Jahren die Blasen am japanischen Aktien- und Immobilienmarkt, anschließend setzte eine bis dahin beispiellose Niedrigzinspolitik ein, die bis heute anhält. Immobilienpreise fielen um bis zu 60 Prozent, sie haben ihr altes Niveau bis heute nicht wieder erreicht. In Japan ist das größte geldpolitische Experiment aller Zeiten zu beobachten. Seit Anfang 2016 gibt es in Japan Strafzinsen. Die Bank von Japan will mit Wertpapierkäufen die Konjunktur ankurbeln und die Inflationsrate auf zwei Prozent treiben – genau wie die EZB in Europa. Auf die erhofften Resultate dieser Politik wartet Japan schon lange.

In absehbarer Zukunft wird auch im Euro-Raum nicht mit Zinserhöhungen gerechnet. Anleger werden weiter nach gewinnbringenden Anlagen suchen, vorzugsweise am Immobilienmarkt.

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. Verlagsinformation

Die neue und wichtigste Kundenzeitung des Jahres ist in Vorbereitung

Ausgabe Winter 2019 / 2020

  • Die Ausgabe erscheint in der ersten Dezemberwoche und hat eine Laufzeit bis einschließlich Februar 2020 – also volle drei Monate.
  • Redaktionsschluss: 04. November 2019.
  • Abstimmung: Ende Oktober zwischen dem 21.10. und dem 25.10. werden wir Sie anrufen. Wenn Sie jetzt schon wissen, dass Sie gerade in dieser Zeit nicht da sind, wäre es ganz prima, wenn Sie mich wegen Ihrer Vorgaben vorher kurz anrufen würden.
  • Weihnachts- und Neujahrsgrüße an Ihre Kunden können Sie in dieser Ausgabe wie schon in den vorigen Jahren kostenfrei veröffentlichen.

.Rufen Sie mich bei Fragen gern an: 0431-5601560
.Mehr Information finden Sie hier >>>

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. Verlagsinformation

35 Jahre Grabener Verlag – Fachverlag der Immobilienwirtschaft

.Wer selbst in den Dreißigern ist oder irgendwann einmal war, weiß: Das ist ein tolles Alter. Die Grundlage ist gelegt, der Wissensstock umfangreich vorhanden, man gilt auch nicht mehr als Grünschnabel, sondern als ernstzunehmender Partner oder Kollege. Die gesamte Verfassung ist auf hohem Niveau: Diverse Weltmeister sind genau in diesem Lebensabschnitt zu Höchstleistungen aufgelaufen.

Gilt das auch für einen Verlag? Das kommt auf den Blickwinkel an. Aus Sicht der Wirtschaftsstatistik oder eines Start-ups wirkt ein Unternehmen mit 35 Jahren Erfahrung vermutlich uralt. Aus der Sicht anderer Verlage können 35 Jahre Unternehmensgeschichte ausgesprochen jugendlich erscheinen. Schließlich gibt es Verlage, die einige 100 Jahre im Stammbuch haben.

Ein Jubiläum bietet sich auch immer dazu an, die Position zu beurteilen, Bilanz zu ziehen, neue Ziele zu formulieren und natürlich zu feiern. Wir tun das alles, aber vor allem wissen wir inzwischen: Planen ist gut, flexibel bleiben ist besser.

Die Herausforderungen der Zukunft sehen wir in der zunehmenden Verdichtung von Informationen, in der veränderten Wahrnehmung der Leser, die zwischen seriösen und unseriösen Quellen immer weniger unterscheiden können, in der aus unserer Sicht unzulässigen Vereinfachung komplexer Zusammenhänge und in der Versuchung, das Informative zugunsten des Unterhaltsamen zu vernachlässigen.

Wir freuen uns auf weitere 35 Jahre, in denen das Informationszeitalter weiter fortschreiten wird. Über die Grenzen dessen, was ein durchschnittliches Gehirn verarbeiten kann, kommen wir vorerst nicht hinaus. Daher sind wir zuversichtlich, dass wir unseren Lesern auch in Zukunft etwas wirklich Gutes anbieten können.

Der Grabener Verlag besteht seit dem 1. Oktober 1984. Er wurde als Fachverlag der Immobilienwirtschaft in Kiel gegründet und hat sich seit dem auf Fachliteratur und die Produktion von Kunden-Publikationen spezialisiert.

Unser Motto heißt weiterhin: Immobilien. Kunden. Kommunikation. Wir halten den Kontakt mit Ihren Kunden lebendig.

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. Verlagsinformation

Herbstzeit – Lesezeit – Geschenkzeit

.Jenes volle satte Gelb – Ein zeitgeschichtlicher Roman aus der Wendezeit

Heute können wir Ihnen einen ganz neuen Titel anbieten zum Selbstlesen oder als Geschenk an Ihre Kunden, Geschäftspartner, Freunde oder Familie.

Der Roman von Hannes Hansen schlägt einen eleganten Bogen zwischen Alt und Jung, Ost und West, Kapitalismus und Sozialismus, Freiheit und Zwang. Er führt den Leser in eine bewegte Zeit zurück, die niemanden unverändert gelassen hat.

ISBN: 978-3-925573-897 | Hannes Hansen | 1. Auflage 2019 | Hardcover | 144 Seiten | 134 x 210 mm | edition:grabener im Grabener Verlag | Preis: 16,10 Euro | lieferbar ab 1. November 2019

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. Herbstzeit – stürmische Zeit

Die einen beklagen den Sturm, die anderen lassen sich von ihm hochziehen.

(Foto Copyright: Pexels, Pixabay)

.Die nächste Ausgabe kommt am 15. November 2019 heraus.

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