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Jeden Monat neu | Ausgabe 08 | August 2020

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. Editorial

Immobilienwirtschaft kommt gut durch die Krise

Alles spricht dafür, dass die Immobilienwirtschaft mit einem blauen Auge davon kommt – auch wenn die langfristigen Auswirkungen der Coronakrise natürlich noch immer nicht abzusehen sind.

Unter allen Immobilienteilmärkten haben Wohnimmobilien den größten Anteil. Sollte sich im Spätherbst oder im kommenden Jahr eine Insolvenzwelle ausbreiten, wird sich das auf die Preisentwicklung von Immobilien auswirken und die bisher bekannte Dynamik bremsen.

Schon jetzt zeigen sich erste Bremsspuren: Zwar stieg der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) für Wohnimmobilien im Bundesgebiet im Vergleich zum Vorjahresquartal um 5,5 Prozent. Die Steigerungsraten nahmen vom Jahresbeginn an aber in jedem Vierteljahr um 0,5 Prozent ab.

Bei Gewerbeimmobilien ist diese Entwicklung noch eindeutiger: Im ersten Quartal 2020 betrug die Steigerung noch 5,4 Prozent, im zweiten nur noch 3,9 Prozent, und Büroimmobilien verteuerten sich im zweiten Quartal nur noch um 6,3 Prozent nach 8,4 Prozent im ersten Quartal dieses Jahres.

Die Preise für Einzelhandelsimmobilien gaben entgegen der Entwicklung in allen anderen Teilmärkten erwartungsgemäß nach, im ersten Quartal um minus 1,1 Prozent, im zweiten Quartal sogar um minus 1,3 Prozent.

Die Teilmärkte entwickeln sich zwar unterschiedlich, aber die Tendenz bei den Immobilienpreisen ist aber derzeit immer noch steigend. Ob und wann stagnierende oder rückläufige Immobilienpreise zu erwarten sind, ist derzeit nicht sicher.

Sind Sie gut gewappnet? Haben Sie sich bereits auf neue Marktgegebenheiten eingestellt? Setzen Sie auf gute Kunden und nicht auf gute Preise! Dann haben Sie eine feste Basis.

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Ihre Astrid Grabener
Leiterin der Redaktion

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. Zum Schluss

Erntezeit – gute Zeit für Immobiliengeschäfte

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(Foto Copyright: © Free Photos, Pixabay)

.Die nächste Ausgabe kommt am 15. September 2020 heraus.

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