Nach vorne schauen
(Foto: © Ralf Kunze, Pixabay) Der berühmte Vogel Strauss steckt den Kopf vorsichtshalber in den Sand und wartet ab, bis die Krise vorbei ist. Eine gute Option ist das wohl eher nicht. Aber verständlich. Wir erleben eine Zeit voller Krisen. Das verunsichert viele Menschen – auch im Bereich der Immobilienwirtschaft. Aber in unserer Branche gibt es derzeit überhaupt keinen schlechten, sondern nur einen anderen Markt. Das wird überall deutlich: bei den Immobilienpreisen, beim Angebot, bei der Nachfrage, bei der Vermarktungszeit ... Die Gewichte am Immobilienmarkt verschieben sich. Jetzt kommt es auf Ihre Erfahrung und Ihr Fachwissen an. Nehmen Sie Ihren Kunden die Unsicherheit. Teilen Sie Ihren Kunden mit, wo die Chancen eines veränderten Marktes liegen. Nach vorne schauen ist jetzt die beste Taktik. Immobilien bieten einen guten Schutz vor Inflation, Horrorszenarien dienen nur der Publicity, die Preisentwicklung stabilisiert sich auf hohem Niveau, die Nachfrage steigt wegen der geringen Bautätigkeit weiter ... Noch mehr Argumente? Lesen Sie den folgenden Beitrag! Herzliche Grüße
Ihre Astrid Grabener
Immobilien bieten Schutz vor Inflation
(Grafik: © Kerstin Herrmann, Pixabay) Bieten Immobilien in Krisenzeiten Schutz vor Wertverlusten? Wie entwickeln sich die Preise für Immobilien in Phasen hoher Inflation und hoher Zinsen? Spezialisten sehen die Zukunft für Immobilienbesitzende optimistisch: Starke Wohnungsmärkte bleiben stark. Der Markt für Immobilien erlebt gerade einen deutlichen Wandel. Nach der rund zehn Jahre andauernden Niedrigzinsphase, in der die Preise für Immobilien unaufhörlich stiegen, beginnt jetzt eine neue Wirtschaftsphase. Sie bringt Änderungen mit sich für Eigentümer und Mietende, für Kaufinteressierte und Verkaufende. Dieser Wandel vollzieht sich nicht nur in Deutschland, sondern in ganz Europa. Das Dienstleistungsunternehmen Savills berichtet: Während die Anzahl der Immobilienveräußerungen in Deutschland, Irland, den Niederlanden und Schweden im zweiten Quartal zurückgingen, war in Großbritannien, Dänemark und Spanien ein deutlicher Anstieg der Marktaktivität zu verzeichnen. Investoren mit höherem Fremdkapitaleinsatz haben sich vorübergehend zurückgezogen, um die Entwicklung der Zinssätze, Inflation und Baukosten abzuwarten. Wie ein Wandel des Marktes sich auf sehr drastische Weise vollziehen kann, ist gerade in Australien und Neuseeland zu beobachten. Das Handelsblatt berichtet, dass dort die Preise so stark einbrechen wie nirgendwo sonst auf der Welt. In der neuseeländischen Hauptstadt Wellington lag der mittlere Hauswert in der Metropole im Februar 2022 noch bei 995.000 Neuseeland-Dollar, inzwischen ist er auf 780.000 Neuseeland-Dollar abgesackt. Starke Wohnungsmärkte bleiben stark. So lautet die Überzeugung des Beratungsunternehmens Colliers: „Anziehende Zinsen und Baupreise führen derzeit zu einer stark rückläufigen Neubautätigkeit. Die gleichbleibend hohe Nachfrage wird deshalb das Angebot noch deutlicher übersteigen als dies bislang der Fall ist. Wir erwarten ein sich stabilisierendes Preisniveau, deutlich steigende Mieten und im Ergebnis steigende Mietrenditen.“ In Deutschland verlaufen die Immobiliengeschäfte derzeit verlangsamt, haben aber weiterhin eine stabile Tendenz. In Berlin stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im ersten Quartal 2022 um 4,3 Prozent, in Frankfurt am Main wurden Neubauwohnungen um drei Prozent teurer. In München waren rund zehn Prozent mehr Transaktionen zu verzeichnen. Sie dürfen diesen Text auch gern für jede eigene Verwendung nutzen, Print und Online, honorarfrei! (Bitte Quelle angeben: Copyright © Grabener|s Newsletter, Grabener Verlag, Kiel, 2022)
Wir bereiten jetzt die neue Kundenzeitung für den Winter 2022 / 2023 vor
(Foto: © StockSnap, Pixabay)
Rufen Sie bei Fragen gern an: 0431-5601560 Mehr Information finden Sie hier >>>
(Foto: © Grabener Verlag) Schaffen Sie Vertrauen durch Information. Die neuen Medien- und Pressetexte kommenimmer immer in der ersten Woche eines Monats heraus. Nutzen Sie die Texte für:
Themenbereiche: Immobilienmarkt, Finanzierung, Bauen, Wohnen, Vermittlung, Verwaltung, Architektur, Stadtentwicklung, Versicherung, Immobilienrecht, Energie, WEG und ETW, Management, Investitionen, Wohnungswirtschaft usw. Mehr Information: www.grabener-verlag.de/index.php/angebote/presse-medientexte PS: Wir schreiben Ihnen auch gern spezielle Texte nach Ihren eigenen Vorgaben und Wünschen zum Beispiel für die Suchmaschinen-Optimierung im Internet. Bitte wenden Sie sich in diesem Fall gern direkt an uns 0431-5601560.
Die Welle reiten
(Foto: © Kanenori, Pixabay)
Copyright: Grabener Verlag GmbH, Kiel, 2022; Foto-Copyright siehe Bild, Pixabay oder Grabener Verlag Grabener Verlag GmbH |
Editorial 
